此屋面因多年漏水失修，漏水后使屋面含水率过高，冬季形成冻容现象，造成墙体涨裂屋面部分找平层酥松，防水卷材和基面剥离失去防水功能。

防水卷材老化，人为破坏等造成防水层破损。

多数排水口安装坡度不够形成屋面积水倒流水等原因造成屋面漏水。

屋面排烟排气通道压顶及立面混凝土风化酥松（共 59 个），卷材脱落造成漏水。

外阳台顶部排水口过小（共 32 个），导致防水施工时无法进行防水处理造成的漏水。

屋面 4 个上下出口没有放水扣盖。（建议找彩钢厂家定做）

1. 女儿墙和防水檐女儿墙压顶的维修

SBS 防水卷材整体施工前，先把排水口处的原有防水层揭掉至基层，待含水率低于 9% 时涂刷基层处理剂，以保证下一步防水卷材的粘接强度。基层处理剂不粘手时即可进行附加层和防水层的施工。

女儿墙立面涂刷冷底子油后，卷材热熔满粘到压顶下 2cm 并用压子压实封边；压顶上盖的 SBS 防水卷材粘贴时要长出立面檐口 2cm ，起到鹰嘴的效果。

用壁纸刀割开酥松部位的 SBS 防水卷材层，砸平夯实酥松的基面后用 1:3 水泥砂浆找坡找平并赶光；阳台顶部的小排水口砸掉换成直径不小于 750mm 的 PVC 排水管；屋面的大排水口用水泥砂浆找坡压平赶光；达到预期强度后涂刷冷底子油，含水率低于 9% 时，先做排水口处的 SBS 防水卷材附加层，热熔满粘 SBS 防水卷材。

3. 屋面 SBS 改性沥青防水卷材施工

清扫屋面上的建筑垃圾，涂刷冷底子油，待冷底子油不粘脚时进行 SBS 改性沥青防水卷材的施工。

　　工程名称： 万通 B13-B15 号楼 屋面防水工程

　　材料选择：盘锦天盛防水材料有限公司生产的“禹辰”4mm厚SBS改性沥青防水卷材

　　技术准备：

　　施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。

　　对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。

　　事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档。

　　该项目工程人员安排如下：

　　1、管理人员1人 ，技术人员2人。

　　2、采购人员 1人 材料供应及时通知检验。

　　3 、主要施工人员   8  人 清除层面杂质灰尘，涂刷底层涂料、铺贴卷材、表层处理

　　材料选择：

　　1、主要材料选择
　　根据设计，本工程屋面防水层采用 “立高”牌SBS改性沥青防水卷材4mm厚单层热熔施工做法。SBS改性沥青防水卷材是近年来深受社会推崇的一种新型防水材料，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

主要技术性能指标 ：执行GB18242—2008标准。

可溶物含量，g/㎡: ≥2900。

　　不透水性：压力0.3Mpa,30min不透水。

　　耐热性：≤2mm,90℃，无流淌，滴落。

　　拉力：纵向≥500N,横向≥500N。

　　断裂延伸率：纵向≥30%横向30%。

低温柔度，-20℃弯180°无裂纹。

渗油性，张数：≤2。

卷材下表面沥青盖层厚度，mm: ≥1.0。

　　配套材料

　　基层处理剂：采用改性沥青涂料。

　　2、设备机械配备：

　　主要施工机具（工具）设备

　　（1） 小平铲、扫帚 2 把 清理基层 。

　　（2） 滚动刷 4 把 涂布胶粘剂（冷底油）。
　　 (3)铁桶 4 个 分装胶粘剂（冷底油）。

　    (4) 汽油喷灯或液化气喷枪 4把热熔卷材用。

　　 (5) 壁纸刀 6把，裁剪卷材用。

　　 (6)卷尺 2个 度量尺寸用。

　　施工工艺

　　1、施工流程

　　材料准备→技术准备→基层处理→涂布底油→细部处理→卷材试铺→铺贴卷材→质量检验→成品保护。

　　2、基层处理

　（1）、找平层应以水泥砂浆抹平压光，基层与突出屋面的结构（如女儿墙、天窗、变形缝、烟囱、管道等）相连的阴阳角；基层与檐口、天沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形。
　　（2）、基层表面应坚实且具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

（3）、伸出屋面的管道、及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸溶剂等予以清理干净。

　　3、施工工艺

　　(1)、涂刷基层处理剂

　　目的，清理基层灰尘，隔绝基层潮气，增强卷材和基层的粘结能力。

　　用长把刷把稀释过的氯丁胶或沥青涂料均匀的涂刷在干净和干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。

(2) 、附加层

底胶涂布作业完成后，先在水沟、女儿墙等重点部位铺贴一层附加层，附加层宽度为400mm。

　   (3)　卷材热熔铺贴：

　　1）、卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。

　　2）、先铺设高跨屋面，后铺下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设。
　3）、在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面熔化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。

　　 4）、卷材的搭接宽度为长边不小于100mm，短边不小于150mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。

5 ）、铺贴平面和立面的卷材防水层，

　　在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴立面，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。

　　　　4、质量检查与要求：

　　（1）所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合GB18242-2008要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。

　　（2）卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱褶、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。

　　（3）卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。
　   （4）卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。

　　5、成品保护：
　　（1）施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。

（2）防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

（3）施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层。

(4) 施工结束后要注意成品保护，严禁在防水层上堆放重物以及带棱角有尖刺的物品（如：钢筋，机械，建筑垃圾）。

（5）施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。